"Imar planlari revize edilmeli"

Geçtigimiz günlerde Kirklareli Is Adamlari Dernegi (KIAD) bünyesinde kurulan Insaat Komitesi'nin düzenledigi toplanti ile sektörde faaliyet gösteren firma sahipleri yasadiklari sorunlari dile getirmisti. Toplantida belirlenen sorunlar bir rapor haline getirilerek çesitli meslek odalarina ve Kirklareli Belediyesi'ne sunuldu.

Ancak Belediyeye sunulan rapora karsilik Belediye'nin yaklasimi farkli oldu. Olumsuz bir tepki ile karsilastiklarini ifade eden KIAD Insaat Komisyonu Baskani Mustafa Kaya, tek amaçlarinin Kirklareli'nin sorunlarinin belirlenerek çözülmesi ve kentin en saglikli yapiya kavusmasina yardimci olabilmek oldugunu belirtti. Raporu sunduklarinda "sizin amaciniz nedir" seklinde bir karsilik aldiklarina deginen Kaya, konunun dogru anlasilmadigi ya da bir yanlis anlasilma ile karsi karsiya olduklarini kaydetti. 

Hazirlanan rapor hakkinda bilgi veren Insaat Komisyonu Baskani Mustafa Kaya, kente yeni insaat alanlari kazandirilmasi gerektigini belirtti. Kirklareli'nin daha güzel binalari hak ettigini ifade eden Kaya, "Kirklareli güzellessin diye ugrasiyoruz. Yollarimiz çok dar. Karakas kapali.

Araba park etmeye yerimiz yok. Her tarafta kaldirima park ediyoruz. Yeni sahalar açalim istiyoruz. Çocuklarin oynamaya yeri olsun. Park etmeye yer olsun. Spor sahalari açalim istiyoruz. Yeni yerlere ihtiyacimiz yok diyorlar. 5 bin tane ögrencimiz var seneye 10 bin olacak diyorlar. Bu ögrencileri nerede yatiracaksiniz. Insaat sektörünü gelistirmemiz lazim. Istanbul bu tarafa dogru açiliyor. Yeni binalar yapmamiz lazim. Depremde en sansli bölgeyiz. Bugün Tekirdag, Çorlu ve Silivri ye karsi çok sansliyiz. Bizden sonrasi yok. Yerimiz güzel" dedi.

Çalismak isteyene mani olunmamasi ve desteklenmesi gerektigini ifade eden Kaya, söyle konustu; "Açilamamisiz. Bu memleketin her tarafi bizim. Birlikte birbirimize destek olmamiz lazim. Insaat sektöründe birbirine bagli kalemler var. Is yapani desteklemek lazim. Bu is yapilirken sigortasi var, vergisi var. Onun için desteklenmeli. Oturmayla olmuyor. Yapmiyorsan yapana da mani olma. Bizde yapana da yaptirana da mani oluyorlar. Hantal bir yapimiz var. Girisimcilik ruhumuz yok. Bana dokunmayan yasasin diyoruz. Söze gelince okumusuz, Avrupaliyiz, zenginiz diyoruz."

Raporda neler var?

Rapora göre insaat sektörü temsilcilerinin Kirklareli il merkezindeki en büyük sikinti imar durumu. Bu nedenle imar planinin acilen degismesi ve revize edilmesi isteniyor. Raporda imar planinin eski olmasi ve kentin dokusuna uygun olmayisinin insaat sektörü için ciddi sorunlara yol açtigi vurgulaniyor.

Yeni insaat alanlarinin planlanmayisi ve mevcut alanlarda kat sinirlamasinin olmasi ile imar durumlarinda parsel bazinda bazi degisikliklerin meydana geliyor olmasinin ise bir diger sikinti oldugu ifade edildi. Bu konuya çözüm olarak ise; "Mevcut imar planinin acilen revize edilmesi, imarin metrekare bazinda verilmesi, yeni imar alanlarinin planlanmasi ve altyapilarinin tesis edilmesi, kat sinirlarinin kaldirilmasi, sehir planlarinin mülkiyetlerle uyum içinde düzenlenmesi" gösterildi.

Belediyedeki islemler hizlandirilmali

Hazirlanan raporda ikinci bir problem olarak Belediye'deki islemlerin yeterince hizli ilerleyememesi gösterildi. Bununla ilgili olarak; "Ülkemizin ve sehrimizin lokomotif sektörü olan insaat sektörüne yatirim yapan is adamlarimiz proje kontrolü, ruhsat verilmesi ve oturma müsaadelerinin verilmesi ile ilgili islemlerin hizla sonuçlandirilmasini ve proje üzerinde düzeltme imkaninin saglanmasini talep etmektedirler. Oturma müsaadesi tamamlanmamis ancak fiili olarak oturulabilir halde olan yapilarda özellikle okul kayit dönemlerinde magduriyetler yasanmaktadir. Katilimcilar ruhsat alabilir hale gelmis yapilarda oturmaya baslamis vatandaslari magdur etmeyecek bir düzenlemenin yapilmasini talep etmektedirler" denildi.

Harçlar yüksek, sik sik ceza aliyoruz

Insaatlarla ilgili ödenen harçlarin Belediye Meclisleri tarafindan belinlendigini bu nedenle sektör temsilcilerinin tespit çalismalarinda bu toplantilara temsilci göndermek istedigi belirtilen raporda, çevre belediyelerde daha düsük bedellerle uygulanan veya hiç uygulanmayan birçok harcin merkezde müteahhitlerden yüksek bedellerle alindiga isaret edildi.

Belediye görevlilerinin de insaat müteahhitlerine sik sik cezai islem uyguladigi dile getirilen raporda, "Belediye görevlileri insaat müteahhitlerine sikça cezai islem uygulamaktadirlar. Bu durum Belediye-müteahhit arasinda gerginliklere yol açmakla birlikte, insaat maliyetlerini olumsuz yönde etkilemektedir. Katilimcilar Belediye görevlilerinden yol gösterici olmalarini, ceza kesmek yerine daha yapici yöntemler tercih etmelerini beklemektedirler. Ayrica müteahhitler Belediye görevlileri tarafindan "yanlis uygulayicilar" olarak görülmekten rahatsiz olduklarini, sürekli olarak "tehdit ediliyor" olmaktan dolayi da memnuniyetsizliklerini dile getirmislerdir" ifadelerine yer verildi.

Hazirlanan raporda ayrica su ifadelere yer verildi;

"Katilimcilar imar kanun ve yönetmeliklerinin Belediye verdigi "inisiyatif kullanma" ve "bölgeye has düzenlemeler yapma" hakkini müteahhitlerden yana kullanilmasini beklemektedir. Özellikle çati piyesleri ve teraslar ile ilgili düzenlemenin Belediye Meclisi tarafindan acilen çözümlenmesi istenmektedir. Otoparklarin öncelikle ihtiyaç duyulan yerlere acilen yapilmasi ve otopark ödemeleri bitmeden oturma ruhsatlarinin verilebilmesi katilimcilar tarafindan beklenmektedir.

Belediyenin statik ve beton denetimine önem vermesi dile getirilmistir. Hatta katilimcilardan bazilari Belediye tarafindan kurulacak beton denetleme laboratuarina maddi katkida bulunacaklarini beyan etmislerdir. Enerji performans yönetmeliginin ve isi yalitimi ile ilgili yönetmeliklerin Belediyemizce uygulanmasi istenmistir. Belediyemizin yetersiz personel ile çalisiyor olmasi dile getirilen bir baska sorundur.

Özellikle Belediyemizin kadrolu bir insaat mühendisine ihtiyaci oldugu tespit edilmistir. Projelerin TUS'larindan istifa eden mühendis ve mimarlarin istifalarinin, tebligat tarihinden 15 gün sonra isleme konulmasi ve bu süreçte insaatin mühürlenmemesi talep edilmektedir. Insaatlarin su basman yüksekliginin yetersiz oldugu, bu yüzden siginaklarda yapilan tuvalet ve mutfaklarin giderlerinin sehir atik su sebekesine verilemedigi dile getirilmistir.

Bu nedenle su basman yüksekliginin arttirilmasi talep edilmektedir. Bina yüksekliklerinin yüksek tavanli konut yapimina müsait olmadigi dile getirilmistir. Bina ruhsatlarinin yüksekliginin metre bazinda degil kata göre verilmesi veya kat yüksekliklerinin yüksek tavanli konut yapimina el verecek sekilde arttirilmasi talep edilmektedir. Toplantida müteahhitlerin imar kanunu hakkinda yeterli bilgiye sahip olmadiklari gözlemlenmistir. Belediyemizin müteahhitleri bilgilendirici egitim ve seminerler düzenlenmesi bu sorunun çözümüne yardimci olacaktir. Katilimcilar Kirklareli Belediyesi ile bir bütünün parçalari olduklarini ve Belediye ile el ele çalismak istediklerini belirtmislerdir.