Yüksek kat talebine ret!

Kırklareli Belediyesi'nin 2012 yılı Aralık ayı son Meclis toplantısında dikkat çeken konulardan biride yüksek kat talepleri oldu. Yeni imar alanlarının açılmaması artan nüfusla
birlikte konut ihtiyacının çözülememesi gibi nedenlerle önem taşıyan talebe ilişkin Komisyon, "mevcut yapılaşma nizamına uymadığı" ve "ayrıcalıklı imar hakları
yaratacağı" gerekçesi ile "ret" yönünde görüş bildirirken planlanacak yeni alanlarda bunun gerekliliğine de işaret etti.

Kırklareli Belediye Meclisi Aralık Ayı Birleşimi 4 Aralık Salı günü gerçekleşti. Saat 14.00'da Belediye Başkanı Av. Cavit Çağlayan başkanlığında başlayan Meclis Toplantısında geçen ay da tartışılan yüksek kat talebi ele alındı. Gündemin Kasım ayında gerçekleşen Meclis Toplantısı'nda İmar Komisyonu'na havale edilen konular arasında yer alan bir inşaat firmasının 5 kata kadar izin verilen Karakaş Mahallesi Sancaktar Caddesi üzerinde 5 katın üstü serbest olacak şekilde İmar Plan Tadilatı talebine ilişkin hazırlanan İmar Komisyonu raporunun ele alındı. İmar Komisyonu, talebe ilişkin kararında; "Konu ile ilgili olarak, komisyonumuzca Şehir İmar Planı'nda ve yerinde yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde; İlimiz yüksek katlı yapılaşma nizamının ihtiyaç vardır, ancak bahse konu İlimiz Merkez Karakaş Mahallesi 686 Ada 15 No'lu Parselin bulunduğu alan, Şehir İmar Planı'nda Bitişik Nizam, 5 Kat, konut+ticaret alanı yapılaşma nizamında olması gerekçesi ile mevcut yapılaşma nizamı, yüksek katlı yapılaşmaya uygun olmadığından ve şu şekilde bir uygulamanın ayrıcalıklı imar hakları yaratacağından talebin reddine komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir.

Ayrıca 1/25.000 Ölçekli Kırklareli İl Çevre Düzeni Planı'na göre planlanacak bölgelerde yüksek katlı binaların yapılacağı alanların olması gerektiği kanaatindeyiz" ifadelerine yer verdi. Gündem maddesine ilişkin açıklamada bulunan Belediye Başkanı Cavit Çağlayan, "Konuyu geçen Mecliste biraz tartışmıştık. Konu genel anlamda Kırklareli'de serbest yapılaşmanın yani inşaat alanı artırmadan kat yüksekliğini artırmanın ya da belirli bir sınır bırakarak artırmanın mümkün olup olmayacağı yönünde bir tartışmamız olmuştu. Yer Sancaktar Caddesi eski adıyla Edirne Caddesi. Buradaki talepte inşaat alanı artırmayıp serbest nizam uygulanacak. İnşaat alanı artmayacak veya eksilmeyecek. İnşaatın zemin katı parsel alanının tamamı olmayacaktır. Normal katlarda çekme mesafesi yollardan 10 metre yanlardan en az 5 metre olacaktır şeklinde. İmar Komisyonu bölgedeki yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığını, yapılaşma nizamına uymadığı ve ayrıcalıklı imar hakkı yaratacağı, bu tür taleplerin yeni açılacak imar alanlarında düşünülmesi şeklinde görüş bildirmiş.
Buradaki bir sıkıntıda zeminin tamamının yapılmaması. Bu tür alanlar başka yerlerde daha çok çevrede boş yer kalsın, bahçesi olsun şeklinde yapılıyor. Araçlar yollarda değil de bahçelerde kalsın düşüncesi ile oluyor" dedi. Bu uygulama ile bir yangın durumunda Belediye İtfaiyesi'nin yetersiz kalacağını ifade eden Başkan Çağlayan, "Bizim şu andaki 24 metrelik itfaiye yol ve 10 metre pay düşünüldüğünde sizin ancak 2. kattaki insanı kurtarabilir. Çekme olmazsa 10 katlı 15 katlı binada bile kurtarma yapılabilir" diye konuştu.
Gündeme ilişkin yapılan tartışmaların ardından Başkan Çağlayan'ın Meclis üyelerinin oyuna sunduğu olumsuz yönde görüş bildiren Komisyon Raporu, Meclis üyelerinin çoğunluğu ile kabul edilerek talep reddedilmiş oldu.
Üç Meclis üyesinin mazeretleri ile katılamadığı Birleşimde Komisyon Raporu'na Meclis Üyelerinden Sabahattin Uçar ve Mehmet İkizlerli ret oyu verirken Adem Sevim, Tuncay Gökçe, Şükriye Mert, Celal Güleryüz ve Murat Bara çekimser kaldı. Komisyon kararı 17 Meclis üyesinin oy çokluğu ile kabul edildi.