Trakyalı Arazi ve inşaat sektörü bu kararı konuşuyor

Son 10 yıl baz alınıp incelendiğinde Trakya da her gün yükselen binaların, sitelerin, temelinden itibaren sıfırdan oluşturulan kentlerin, her yıl kademeli olarak ilk çeyrekte % 24 ikinci çeyrekte % 27 üçüncü çeyrekte % 30 dördüncü çeyrekte % 41 olarak artış gösterdiğini görebiliriz. Çeyreklerin total rakamların üzerine ekleyip yüzde şeklinde ayırdığımızda yukarıdaki şekilde. On yıl öncesi baz alınıp hesapladığımızda ise inşaat alanında nasıl hızlı hamleler yapıldığını daha net anlayabiliriz( 2002 temmuz ve 2012 temmuz arlığında inşat sektöründeki artış % 135 olarak dikkat çekiyor) hızla oluşan bu değişimin nedenlerinin arasında düzenli kentleşme ve uluslar arası metropolleşme olduğunu var sayabiliriz. Son yapılmak istenilen değişiklikler sonrasında inşat sektöründe yukarıdaki artışlar daha büyük bir artış bekleyenlerin sayısı da yeni yapılan inşaat sayısı kadar çok.
Yabancı yatırımcıyı da bu sektöre ortak etmek çabası Trakya da zaten son sürat devam eden inşaat atılımlarına bir vites daha hız verir mi? Bilinmez; ama yeni yapılacak yasa değişikliği ile beraber kuraklıktan etkilenen Trakya lı toprak sahiplerinin de, milletvekillerinin toprağınızı satmayın uyarılarına rağmen yanlış kararlar vermesi mümkün.
Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu Genel Başkan Vekili ve Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Deniz Karataş, yabancılara gayrimenkul satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası'yla Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon konut satışı beklendiğini söyledi.
Karataş, yaptığı açıklamada, Türkiye'de yılın ikinci çeyreğinde konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10.35 artarak 106 bin 35'e ulaştığını belirtti.
Aynı dönemde konut satışlarında bir önceki döneme göre en yüksek artışın yüzde 102.89 oranla Van, Muş, Bitlis ve Hakkari illerini kapsayan bölgede gerçekleştiğini ifade eden Karataş, yüksek artış gösteren diğer bölgelerin ise yüzde 37.33 ile Zonguldak, Karabük ve Bartın, yüzde 30.74 oranıyla Erzurum, Erzincan ve Bayburt, yüzde 27.33 ile Malatya, Elazığ, Bingöl ve Tunceli ile yüzde 22.40 oran ile Tekirdağ, Edirne ve Kırklareli bölgeleri olduğunu kaydetti.
Karataş, mütekabiliyet esasının kaldırılmasının etkisiyle önümüzdeki dönemlerde mülkiyet satışlarındaki artışın giderek yükselen bir grafik sergilemesini beklediklerini dile getirerek, ''Yabancılara gayrimenkul satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası'yla Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon konut satışı bekleniyor'' dedi.
Yasa değişikliğiyle daha önce 2,5 hektar olan yabancıların sahip olabilecekleri arazi büyüklüğünün 30 hektara çıkartıldığını, Bakanlar Kurulu'nun belirlediği ülkeler için bu büyüklüğün 60 hektara kadar çıkabileceğini anımsatan Karataş, şunları söyledi:
''Dünyada gelişmiş, güçlü ülkelerin yabancılara taşınmaz satışında, karşılıklılık ilkesi aranmamaktadır. Yabancıların yatırımlarında aranan en az yüzde 50 Türk ortak şartı da kaldırılıyor. Yasanın sürprizi ise yabancılara tarım arazisi satışının da serbestleştirilmesi oldu.
Bugüne kadar 42 ülke vatandaşının Türkiye'den mülk edinmesini engelleyen yasa, Mütekabiliyet Yasası'yla ortadan kalktı. Bu yasa ile 183 ülke vatandaşı Türkiye'den mütekabiliyet şartsız gayrimenkul alabilecek" dedi.