Tarlayi çiftçi kardes alacak

Hükümet, tarla paylasiminda miras hukukunu degistiren tasarinin çalismalarini tamamlama asamasina geldi. Böylelikle anne babalarin vefatindan sonra kardesler arasinda üzücü sonuçlar doguran kavgalara yol açan miras paylasiminda önemli bir asama kaydedilmis oldu.
Gazetelerin üçüncü sayfalarinda sik sik yer alan miras kavgalari, hükümetin hazirlamis oldugu yeni tasariyla tarihe gömülecek. Yurdun dört bir yaninda oldugu gibi Kirklarelide de siddetli kavgalara yol açan miras paylasimindaki yeni düzenlemeyle vefat eden kisinin tarlalari çiftçi kardese kalacak.
Tarim arazilerinin miras paylasimi nedeniyle parçalanmasi ve bunun sonucunda tarimsal verimin azalmasi üzerine harekete geçen hükümet, Medeni Kanunun ilgili maddelerinde önemli degisikliklere gidiyor. Düzenleme, miras yoluyla kalan 20 dekar ve üzerindeki tarim arazilerinin mirasçilar arasinda paylasilmasi yerine tek bir mirasçiya birakilmasini öngörüyor.
Buna göre mirasçi kardesler arasinda çiftçilik yapan, tarlanin tek sahibi olacak. Mirasçilarin tümünün çiftçilikle ugrasmasi durumunda, tarla mirasçilar arasinda yapilacak açik artirma ile yeni sahibini bulacak. Artirmada en yüksek parayi veren, tarlanin da sahibi olacak.
Diger kardeslerin hak ödemelerinde devlet destegi
Bu yolla mirasi devralan kisi, diger mirasçilara haklari olan parayi ödeyecek. Ödeme konusunda sikinti yasanirsa, mortgage sisteminde oldugu gibi, devletten uzun vadeli kredi destegi alinacak.
Avrupada ortalama arazi büyüklügü 176 dekarken, bunun Türkiyede 55 dekara kadar düsmesi hükümeti harekete geçirdi. Tarlalarin her miras paylasiminda bölünerek küçülmesi, hasatta verimin düsmesi gerekçesiyle yasayi degistirme karari alan hükümet, tarlayi ehil (uzman) kardesin almasini düzenleyen reformla, toprak mülkiyetine köklü degisiklik getiriyor.
Parayi veren tarlayi sürecek
Tarim ve Köyisleri Bakanligi tarafindan hazirlanan taslagin getirdigi düzenlemeler sunlar
-Arazi parçalanmasinin önüne geçmek için Medeni Kanunun "Tarimsal Isletmeler" baslikli maddeleri tamamen degistirilecek. 20 dekarin üzerindeki tarim arazileri ve büyük tarim isletmeleri tek bir kardese miras kalacak.
-Tarla, gerçek degeri üzerinden ehil mirasçi konumundaki kardese devredilecek.
-Ehil mirasçiyi belirlemek mümkün olmazsa, mahkeme karar verecek. Mirasçilardan biri, diger kardesin ehil olmadigi gerekçesiyle itiraz ederse, sulh hakimi ehil kardesi tayin edecek.
-Karar verilinceye kadar mülkiyet tedbiren üçüncü kisiye verilecek.
-Tarlayi miras alan kisi, arazinin gerçek degeri üzerinden diger kardeslerine düsen payi ödeyecek. Ödemeyi yapamazsa tapuda kayit islemi de yapilamayacak. Ödeme için devletten kredi alabilecek. Devlet bu kisilere, mortgage siteminde oldugu gibi düsük faizli çok ucuz kredi verecek.
-Mirasin açilmasindan itibaren mülkiyet islemleri en geç 6 ay içinde tamamlanacak.
-Mirasçilar esit sartlarda ise, yani hepsi aktif olarak çiftçilik yapiyorsa tarla mülkiyetini en çok parayi veren kardes alacak.