Kırklareli Akalar ve Doğu Mahallelerini birbirinden ayıran Balkan Caddesi’ üzerindeki taşınmazların imar durumu halen bilinmiyor. Mahallelinin geçtiğimiz haftalarda imza ve dilekçeler ile belediyeye başvurduğu konu halen bir çözüme ulaştırılamadı.
Tüm bunların üzerine yine aynı cadde üzerinde bulunan Kenan Canlı Camii ve Doğan Işıkalp İlköğretim Okulu’nun da şehir imar planlamasına dâhil olmadığı ortaya çıktı. İbadet yeri ve resmi kurumun dahi planlamanın dışında kaldığı ilimizde, büyümekten
nasıl söz edebiliriz?
Geçtiğimiz günlerde gazetemiz sayfalarında yer verdiğimiz Kırklareli Akalar Mahallesi Balkan Caddesi üzerindeki taşınmazların imar sorunu halen çözülememişken, bugünde madalyonun diğer yüzü ile karşılaştık.
Doğu ve Akalar Mahalleleri ayıran Balkan Caddesi üzerinde verilen dilekçelere rağmen imar problemi çözülemezken, yol üzerinde bulunan Doğan Işıkalp ve Kenan Canlı Camii’nin de şehir planı dışında olduğu ortaya çıktı. İbadet ve eğitim alanının dahi 18/C maddesinin dışında bırakıldığı alan yatırımcıların son zamanlarda ilgi odağı olsa da Kırklareli Belediyesi kentleşmenin bir kez daha önüne geçiyor.
Yeni Devlet Hastanesi ile birlikte yaklaşık 60 Milyon TL yatırım yapılan mahallenin ne yazık ki imar planı bulunmuyor. Yaşadığımız çevrede çağdaş ve düzenli şehirleşmeye geçilebilmesi için, belediyelerce, gelişme alanlarının iyi seçilerek, vatandaşların çarpık yapılaşmaya başlamadan önce parselasyon işlemlerini tamamlaması ve bunun sonucunda da sosyal ve teknik altyapılarını inşa etmeleri gerekir. Ne yazık ki ilimizdeki hızlı nüfus artışı, köylerden kentlere olan aşırı göçler, belediyenin maddi yetersizlikleri ve siyasi tutarsızlıkları gibi sebeplerden ötürü çarpık, plansız ve kaçak yapılaşmanın önüne bir türlü geçilemiyor.
Bununla birlikte Kırklareli Belediyesi yetkilerinde olan imar uygulamaları ile uygulama sahalarında çağdaş yaşam için gerekli olan umumi hizmetlere ayrılan yerleri kazanmakla beraber, mevcut haliyle düzensiz olan bu alanlardaki kadastral parselleri inşaat yapmaya elverişli parseller haline de getiremiyor. Kırklareli’nin her zaman sabit bir bakış açısı olduğu imar ve kentleşme konusunda, kişi gerekli olan izinleri ve yatırımı yaparak istediği yapıyı rahatlık ile inşa edebiliyor. Hal böyleyken Balkan Caddesi üzerindeki mağduriyetler ve resmi kurumun dahi içinde bulunduğu alan halen, imar planlaması içine alınmadı.
3194 Sayılı İmar Kanunu
18. Maddesi Nedir?
3194 Sayılı İmar Kanunu’nun kısaca amacı ve esasları arasında; “3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesinde düzenlenen imar uygulamaları, yasanın amacına uygun olarak yapıldığında hem belediyeler, hem taşınmaz sahipleri, hem de kent yaşayanları için büyük faydalar sağlamaktadır.
Uygulamadan önce mevcut haliyle düzensiz, çarpık, sosyal donatılardan mahrum sahalar, düzenlemeden sonra imara uygun, modern kentin ihtiyaç duyduğu hizmet alanlarına sahip olan yerler haline gelmekte ve uygulama bölgesindeki parsellerde değer artışları olmaktadır.
Bununla birlikte, tescil görmüş imar uygulamalarının yasaya uygun olmadıkları nedeniyle, yargı tarafından iptal edilmeleri yüzünden uygulamaların eski haline dönüştürülmeleri istenebilmektedir. Bazı durumlarda ise eski duruma dönmek çok zor hatta imkânsız olabilmektedir. Çünkü tescil ile iptal arasında geçen süre zarfında zeminde ve mülkiyet durumunda değişiklikler olabilmektedir. Bu durumda da yine yargıya intikal edecek yeni hukuki problemler ortaya çıkmaktadır. Düzenlemeyle beklenilen iyileştirmeler yerine çözülmesi zor bazen de çözümsüz hukuki sorunlar ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle imar uygulamalarının yasal dayanaklarının ve uygulama amaçlarının çok iyi bilinmesi gerekmektedir” ifadeleri yer alıyor
Belediyenin
yetkilerinden
haberi yok mu?
Yine mevzuatta yer alan belediyelerin yetkileri ve uygula maları konusunda ki yazıda ; “ İçinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re'sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir” denmektedir.
Kanunlar tüm hakları vatandaşlara tanırken Kırklareli Belediyesi’nin halen ne için bu direnişi gösterdiği oldukça merak konusu.
Bu Habere Henüz Yorum Yapılmadı. İlk Sen Ol