Komisyon "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" olarak belirledi

Aralık ayı birleşiminde, bir sonraki toplantılara aktarılan raporların görüşüldüğü, Kırklareli İl Genel Meclisi Aralık ayı 1. birleşiminde, İmar ve Bayındırlık Komisyonu'na havale edilen, "İl Genel Meclisi'nin Kasım Ayı Toplantısı 9. Birleşimine ait gündemin 2. Maddesinde yer alan İl Özel İdaresi'nin 10.11.2015 tarih ve 11637 sayılı yazısı ile İlimiz Merkez İlçesi, Kuzulu Köyü, 102 ada, 26 parsel numaralı taşınmaz üzerinde Tarım ve Hayvancılık Tesisi Alanı amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılması teklifi hususunda inceleme yapılması" konusundaki rapor, görüşülerek oy birliği ile kabul edildi

Kırklareli İl Genel Meclisi 2016 yılının ilk birleşiminde, İmar ve Bayındırlık Komisyonu'nun, Kırklareli ili Merkez ilçe Kuzulu köyü 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılması teklifi hususunda inceleme yapılması konusundaki rapor okundu. Komisyon Raponu'nu, İmar ve Bayındırlık Komisyonu adına Sibel Çinar okudu. Çinar'ın okuduğu Komisyon Raporu'nda şu ifadelere yer verildi; "İl Genel Meclisi'nin Kasım Ayı Toplantısı 9. Birleşimine ait gündemin 2. Maddesinde yer alan İl Özel İdaresi'nin 10.11.2015 tarih ve 11637 sayılı yazısı ile İlimiz Merkez İlçesi, Kuzulu Köyü, 102 ada, 26 parsel numaralı taşınmaz üzerinde Tarım ve Hayvancılık Tesisi Alam amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılması teklifi hususunda inceleme yapılması konusu İl Genel Meclisi tarafından komisyonumuza havale edilmiştir.
Komisyonumuz İl Özel İdaresinin ilgili birim yetkilileri ile birlikte söz konusu alanı yerinde incelemiş olup, kurum görüşlerini de gözden geçirerek aşağıdaki bilgilere ulaşmıştır.
İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün 25.08.2015 tarih ve 8586 sayılı yazısında arazinin Kuru Marjinal Tarım Arazisi sınıfında olduğu ve 5403 sayılı Kanun'un 13. Maddesi gereğince çevre arazilere zarar vermeyecek tedbirlerin alınması, parselin ifraz edilmemesi, vasıf değişikliğinin yapılamaması kaydıyla söz konusu tesisin yapılmasında sakınca olmadığı belirtilmiştir.
Ayrıca, TREDAŞ İşletme Müdürlüğü, İl Halk Sağlığı Müdürlüğü, BOTAŞ Kırklareli Şube Md, Çorlu İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, Kırklareli Orman İşletme Müdürlüğü, DSİ 11. Bölge Müdürlüğü görüşlerine de başvurulmuş ve bütün kurumların görüşlerinin olumlu olduğu yapılan incelemeden anlaşılmıştır.
Tüm bu hususlar göz önüne alındığında söz konusu alandaki plan içeriği 1/25000 ölçekli Kırklareli İl Çevre Düzeni Planı'nın 3.1.2.3. maddesi doğrultusunda hazırlanmış olup, Tarım ve Hayvancılık Tesisi Alanı olarak belirlenen parselde yapılaşma koşulları şu şeklidedir.
Planlama Alanı; Kırklareli İli, Merkez İlçesi, Kuzulu Köyü, 102 ada, 26 parsel numaralı taşınmaz sınırıdır.
102 ada, 26 parsel numaralı taşınmazın fonksiyonu; "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" olarak belirlenmiştir.
Planlama Alanında yapılaşma koşulları;
- Maksimum Kat Alam Katsayısı (Emsal): 0.20
- Ana faaliyetin yapıldığı bina Y en çok: Teknolojinin gerektirdiği yüksekliktir.
- İdari bina, lojman, depo vb. Y en çok: 7.5 metre (2 kat) -Depo Y en çok: 9.50 metre (2 kat) olarak belirlenmiştir.
Yapı Yaklaşma Mesafesi: Yoldan 5 metre ve komşu parsellerden itibaren 3 metredir.
Kamuya terk işlemleri yapılmadan taşınmaz üzerinde uygulamaya geçilemez.
Plana esas olarak alman kurum ve kuruluş görüşlerine uyulacaktır.
İmar Planına Esas Jeolojik Etüt Raporunda belirtilen kriterlere uyulacaktır.
Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğine uyulması gerekmektedir.
2872 sayılı Çevre Kanunu'nun Su Kirliliği Yönetmeliğine ve Yeraltı Sularının Kirlenme ve Bozulmaya Karşı Korunması Yönetmeliğe uyulması gerekmektedir.
Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği'ne uyulması zorunludur.
2863 sayılı Kanun hükümlerine uyulacaktır.
Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelikleri ve 1/25000 ölçekli Kırklareli İl Çevre Düzeni Planı hükümleri geçerlidir."
Rapor oy birliği ile
kabul edildi
İmar ve Bayındırlık Komisyonu adına raporu okuyan Sibel Çinar'ın sözlerini tamamlamasının ardından, meclis başkanı Cavit Çağlayan, diğer il genel meclisi üyelerine söz hakkı tanıdı. Rapor hakkında görüşlerin bildirilmesi ve ortak bir noktada buluşulmasının ardından, komisyon raporu oy birliği ile kabul edildi.