1/25 binlik planlarin kabul edilmesi ve üniversitenin hizli bir yükselis grafigi çizmesi sonucu, Kirklareli'ndeki arsa ve tarla fiyatlari yüzde 50 oraninda artmaya basladi. Emlak uzmanlari, kent merkezinde arsa fiyatlarinin metrekare basina 250 TL'den, tarla fiyatlarinin da dönüm basina 10 bin TL'den basladigini belirtiyor. Uzmanlar sehre yakinligina göre tarla vasfindaki arazilerin bile yüzde 50 oraninda fiyat artisi yasadigini kaydediyor. Bu durum, düzenli ve tarima dayali olmasi planlanan sanayilesme ile nüfusu üçte bir oraninda arttirmasi beklenen ögrenci sayisinin dogal bir yansimasi olarak degerlendirilmekte.
Özel bir emlak firmasinin Trakya Åzubeleri, bölgedeki arsa fiyatlariyla ilgili sorulari cevaplandirdi. Bir internet sitesinde yayimlanan cevaplarda, Kirklareli tabir-i caizse tasi topragi altin bir duruma gelmis durumda.
Sorularin yani sira emlak firmasinin yöneticisi tarafindan arsa alimina yönelik bazi bilgilendirmeler de paylasildi. Buna göre; imar durumunun incelenmesi, arsa üzerindeki sahiplik durumunun ögrenilmesi, arsa yerinin dogru tespit edilmesi, üzerine borç gözüküp gözükmedigi ve altyapi ihtiyaçlarini karsilandigindan emin olunmasi basta gelen unsurlar.
Emlak firmasinin Kirklareli yöneticisi "Sizin bölgenizde arsa fiyatlari hangi araliklarda seyrediyor?" sorusuna verdigi yanitta, yogun talep nedeniyle sehirdeki fiyatlarinda artis yasandigini, bu talebin son zamanlarda tarla vasfindaki gayrimenkullerin fiyatlarinin bile yüzde 50 artis gösterecek düzeyde yogunlastigini ifade ederek sunlari söylüyor:
"Özellikle üniversitenin gelmesiyle beraber buraya yerlesecek 30.000 ögrenci, sehirdeki imar faaliyetlerini hizla artiriyor. Bu da yapilasmaya müsait arsalara talebi çogaltiyor. Kirklareli merkezde arsalarin metrekare fiyatlari 200 TL-250 TL civarinda. Tarlalarda ise dönüm fiyati 10.000 TL'den baslayip sehre yaklastikça 50.000 TL'ye kadar çikiyor. Tarlalarda fiyat artisindaki ana kriter tarlanin sehre yakinligi. Kirklareli Babaeski yolu da talep gören bir baska bölge. Babaeski yolundaki arsalarin fiyati ise dönüm basina 30.000 TL'den baslayip 50.000 TL'ye kadar çikiyor."
Basbakan Recep Tayyip Erdogan'in Kanal Projesini açiklamasinin ardindan özellikle Trakya'da arsa ve tarla fiyatlarinda artis oldugunu söyleyen emlak uzmanlari, 1/25 bin ölçekli planlarin da bu arz-talep-fiyat üçgenini belirlemede önemli rol oynadigini aktardi.
Kirklareli, henüz daha sanayilesememis yapisi, verimli mera arazileri ve çesitlenmemis ürün tarlalariyla, istahlari kabartan bir cografyaya sahip. Planin uygulanma sürecinde bilim adamlari ve STK'cilar tarafindan da sik sik elestirilen sanayilesme, Istanbul'un rahatlamasi için Trakya'ya özellikle Kirklareli civarina kaydirilmak isteniyor. Bunun yaninda yine plana koydurulan notlar çerçevesinde ilimizde tarima dayali kirletici olmayan sanayilesmenin büyümesi ve gelismesi ön görülüyor.
Kirklareli'nde gelisimin isaretçilerinden en önemlisi de Kirklareli Üniversitesi. 2007 yilinda kurulan ve oldukça hizli bir büyüme ivmesi yakalayan üniversite, Kofçaz yolu üzerine yapilan ana kampüs kompleksi ile de ögrenci sayisini 30 bin rakamina dayamayi hedefliyor. Bu rakami il merkezi oraninda degerlendirdigimizde ise varolan nüfusun yilin dokuz ayinda 80 bini asabilecegi tahmin ediliyor. Gelismeye hazir sanayi altyapisi ve artacak olan ögrenci sayisi beraberinde, konut, isyeri ve sosyal alan ihtiyacini da getiriyor. Bu da otomatikman basta arsa ve tarla olmak üzere birçok gayrimenkulün deger kazanmasina yol açiyor.
Bu Habere Henüz Yorum Yapılmadı. İlk Sen Ol