Borçlar Kanunu birçok yeni düzenlemeyi de beraberinde getiriyor. Türk Ticaret Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu tasarilari pek çok yenilikle geliyor. TBMM’de iktidar ve muhalefet partilerinin ocak ayinda yasalastirmayi kararlastirdigi Ticaret Kanunu ve Borçlar Kanunu tasarilari yürürlüge girdiginde, günlük yasantimizda da önemli yansimalari olacak.
Türk Ticaret Kanunu, Türk Borçlar Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu tasarilarinin 11-20 Ocak 2011 tarihlerinde TBMM Genel Kurulunda görüsülmesi için iktidar ve muhalefet arasinda saglanan uzlasmayla, Medeni Kanun ve Türk Ceza Kanunu‘nun ardindan son yillarin en kapsamli yasal degisikligi gerçeklestirilecek.
Türk Ticaret Kanunu degisiklikleri özellikle ticari yasami önemli ölçüde degistirecek. Türk sirketleri seffaflasarak, hem yabanci sirketler açisindan, hem de yerli sirketler açisindan daha güvenilir partnerler haline gelecekler. Ayrica TTK‘da Paris’ten diplomali terzi, Christian Dior’un kalfasi gibi sifatlar kullanan terzi, kuaför, disçi gibi meslek mensuplarina 2 yila kadar hapis cezasi da ilginç maddeler arasinda yer aliyor.
Yeni Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüge girmesiyle kirayla ilgili tüm islemler bu yasaya tabi olacak. Herhangi bir borca kefil olanlarin basina ne gelecegine iliskin belirsizlikler giderilecek.
Toplam 649 maddeden olusan Borçlar Kanunu Tasarisi’nin getirdigi bazi önemli düzenlemeler söyle:
Kiraya ÜFE siniri: Kira bedelleri, bir önceki yildaki üretici fiyat endeksindeki (ÜFE) artisi geçemeyecek. Döviz üzerinden ödenen kira bedelleri bes yilda bir yeniden belirlenecek.
Depozitoya üç ay siniri: Kiralamalarda güvence bedeli (depozito) üç aylik kira tutarini asamayacak. Depozito parasi, kiraci ve mülk sahibinin ortak vadeli hesabinda tutulacak.
Kirayi iki ay aksatan evden çikartilacak: Kirasini ödemeyen kisiye evsahibi öncelikle ihtar çekecek. Iki defa ihtar çekilen kiraci, kira döneminin bitiminde bir ay içerisinde dava yoluyla tahliye edilecek.
Evlatligim oturacak, çik: Ev sahipleri altsoy ve üstsoyunun ihtiyaci için de evin tahliyesini isteyebilecek. Böylece dedesi veya torununun torunu için dahi tahliye talebinde bulunabilecek.
Karimdan izinsiz kefil olamam: Eslerden biri yazili olarak izin vermedikçe diger es hiçbir sekilde bir baskasinin borcuna kefil olamayacak. Kefil olanin rizasi olmadikça, kefalet miktarinda sonradan bir artis yapilamayacak.
Ömür boyu kefalete son: Herhangi bir borca kefil olma durumunda, on yildan daha fazla süre için verilse bile kefalet on yilin sonunda kendiliginden ortadan kalkacak.
Tazminatta mevki ayrimi olmayacak: Manevi tazminatlarin belirlenmesinde hakim kisinin zenginligine yoksulluguna, ya da makam ve mevkisine bakmayacak. Sebepsiz zenginlesme, tazminat ölçüsü olmayacak.
Doktor tazminattan kaçamayacak: Afyon’daki katarakt ameliyatlarinda oldugu gibi doktor hatasiyla hastanin ölmesi veya bir organini kaybetmesi durumunda ameliyat öncesi doktoru sorumluluktan kurtarmaya yönelik sözlesmeler geçersiz olacak. Bu durumdaki doktorlar ve hastaneler tazminat ödemekten kurtulamayacaklar.
Yirmi yil sonra yikilan binaya tazminat: Zaman asimi süreci, zararin ve tazminat yükümlüsünün ögrenildigi tarihte baslayacak. Yirmi yil sonra yikilan bina için de müteahhitten tazminat alinabilecek.
Cinsel tacize karsi önlem: Isveren, kadin ve erkek isçilerin cinsel tacize ugramamalari ve tacize ugramis olanlarin daha fazla zarar görmemesi için güvenlik önlemi alacak.
Isten atilana 6 aylik maas: Haksiz yere isçisini isten atan isveren, alti aylik maasa kadar tazminat ödeyecek.
Dikkat faize sinir: Sözlesmeyle belirlenecek akdi faizlere sinir konulacak. Uygulamadaki yasal faiz dikkate alinarak, akdi faiz yüzde 13.5'i, temerrüt faizi de yüzde 18'i asamayacak.
Nafakada sinir yok: Isçi ücretlerinin dörtte birinden fazlasi haczedilemeyecek. Ancak nafaka davalarinda bu sinir uygulanmayacak.
Yanan evin sorumlulugu: Tapu devri yapilmis olsa bile aliciya henüz teslim edilmemis bir evin yanmasi durumunda satici sorumlu olacak.
Köpeginiz öldürülebilir: Bir köpek, komsunun bahçesine girip bitkilere ya da insanlara zarar verdiginde, bahçe sahibi hayvani öldürebilecek.
Kaybolan esyadan otel sorumlu: Müsteriye ait esyalarin çalinmasi durumunda otel konaklama ücretinin 3 katina kadar tazminat ödeyecek.
Türk Ticaret Kanunu Tasarisinin getirdigi yenilikler söyle:
Transparan sirketler: Büyük, küçük tüm sirketlerin denetimi uluslararasi muhasebe standartlarina göre yapilacak. Åzirketin içinde para mi, çek mi, senet mi, ortaklarinin verdigi emanet para mi var, hepsi görülebilecek.
Sanal toplanti: Åzirketler yönetim kurulu toplantilarini on-line olarak internet üzerinden yapabilecekler. Halka açik anonim sirketlerin genel kurullarinda internet üzerinden oy kullanilabilecek.
Åzirket kendi hissesini satin alabilecek: Genel Kuruldan 18 aya kadar yetki almak kaydiyla, sirketler kendi hisselerinin yüzde 10'una kadar borsadan hisse toplayabilecek. Yönetim Kurulu, sirket hisselerinde herhangi bir spekülatif hareket gördügünde genel kurul kararini beklemeden de hisse alabilecek.
Örtülü kazanç yasagi: Ortaklar sirketi kendi kasalari gibi kullanamayacaklar. Böylece örtülü kazanç aktarimi önlenecek.
Christian Dior’un kalfasi: Paris’ten diplomali terzi, Christian Dior’un kalfasi, ödüllü çevirmen’, profesör disçi, ellerinde dogal güç bulunan akupunkturcu gibi sifat kullanan terzi, kuaför, disçi gibi meslek mensuplarina 2 yila kadar hapis cezasi verilecek.
Mobilya montaji tasiyiciya ait: Ev veya büro tasimalarinda mobilyalarin sökülmesi ve kurulmasi tasiyicilarin yükümlülügünde olacak. Tasima sirasinda kirilan, hasar gören esyadan dolayi tasiyici sirket mal sahibine tazminat ödemekle yükümlü olacak.
Kaybolan çantadan otobüs sorumlu: Yolcunun kisisel esyasindan otobüs veya uçak firmasi sorumlu olacak.
Otobüste lahmacun yok: Åzehirlerarasi yolculuklarda yumurta, sogan, pide, lahmacun gibi kokulu yiyecekler tüketilmeyecek. Tavuk ve horoz gibi canli hayvan tasinamayacak.
Yapi Denetim Kanunu yürürlükte
Yeni Yapi Denetim Kanunu da bugün itibariyle yürürlüge girdi. Kirklareli Belediyesi Imar ve Åzehircilik Müdürlügü’nde bu kapsamda son bir aydir büyük yogunluk vardi. Eldeki verilerin sisteme islenmesi için yogun mesai yapan çalisanlar, bugün itibariyle gelecek basvurulari yeni kanuna göre kabul edecekler. Edinilen bilgiye göre yeni kanun evrak trafigini daha da yogunlastiracak. Yani vatandas, yapi ruhsati almak için artik çok daha fazla bürokrasiyle ugrasmak zorunda kalacak.
Bu Habere Henüz Yorum Yapılmadı. İlk Sen Ol